1. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA PER LE NEGOZIAZIONI PARTICOLARI

1.1. Per presentare le loro proposte a Justavenda Leiloeira, Unipessoal, le parti interessate devono presentarla per iscritto, utilizzando la minuta per la formalizzazione della stessa, con indicazione: “Proposta xxxxx” attraverso uno dei seguenti modi:

·         attraverso e-mail invita a: geral@justavenda.pt;

·         per busta chiusa consegnata a mano;;

·         per busta chiusa inviata con ricevuta di ritorno, inviata all’indirizzo di Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda: Rua Poeta Bocage, Nº 15 F, Ufficio M, Telheiras, 1600-240 Lisbona.

1.2. Le proposte dovranno contenere, sotto pena di essere escluse, i seguenti elementi:

·         Identificazione del proponente:

a) Nome o denominazione sociale;

b) Indirizzo di residenza o domicilio;

c) Numero di contribuente;

d) Numero di contribuente;

e) E-mail.

·         Identificazione del/dei lotto/i e rispettivo/i valore/i offerto/i per esteso espresso in euro;

·         Indicazione che il proponente conosce e accetta le condizioni di vendita.

1.3. Nel caso esista una offerta di uguale valore per i beni in vendita si potrà procedere ad una aggiudicazione tra i proponenti.

1.4. Nel caso esista una offerta di uguale valore per i beni in vendita si potrà procedere ad una aggiudicazione tra i proponenti.

2. BENI IMMOILI / BENI MOBILI

2.1. Il bene è venduto nello stato fatto e giuridico in cui si trova, libero da oneri o ulteriori aggravi, in quanto vengono sentiti i creditori con garanzia reale sul bene, ai sensi del comma 2 dell’art. 164 del CIRE.

2.2. I beni sono venduti nello stato di fatto e giuridico in cui si trovano, senza garanzia di: funzionamento in toto e/o in parti, di montaggio e/o trasporto;

2.3. I beni oggetto di vendita saranno disponibili per una visita nel luogo in cui si trova, previo appuntamento da definire con Justavenda Leiloeira (Unipessoal Lda), fissando il giorno in conformità con quanto indicato nel foglietto illustrativo di vendita.

2.4. Si presume che gli interessati ispezionino il bene in causa e che conoscano le sue caratteristiche, declinando con ciò qualsiasi responsabilità per lo stato di conservazione e/o funzionamento, così come per qualsiasi descrizione incorretta relativa e non all’informazione contenuta nel foglietto informativo che possa aver indotto in errore.

2.5. La Massa Insolvente o Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda. Non potranno essere ritenute responsabili a qualsiasi titolo per eventuali descrizioni incorrette del foglietto illustrativo che possano indurre in errore, così come per eventuali alterazioni e/o modifiche che, in relazione alla situazione giuridica del bene immobile e/o di eventuali licenze ad esso necessarie possano verificarsi recando pregiudizio al bene stesso, sia esse derivanti dalla legge che da un atto amministrativo o sentenza.

2.6. Non è garantito in alcun mondo che i beni immobili posti in vendita abbiano una licenza di abitabilità e/o d’uso e, quando l’abbiano, non è garantito che tale licenza abbia piena corrispondenza con la realtà giuridica e materiale del bene stesso.

3. PAGAMENTO DEL PREZZO

3.1. Con la proposta:

a) Dovrà essere versato a titolo di cauzione un assegno del 20% del valore del bene all’ordine di Justavenda Leiloeira Unipessoal, Lda, il quale sarà restituito all’aggiudicatario al momento dell’aggiudicazione.

3.1.1. Con l’aggiudicazione dell’immobile, l’aggiudicatario pagherà:

a) il 20% del valore della vendita, attraverso un assegno emesso all’ordine della Massa Insolvente o mediante trasferenza bancaria;

b) 5% del valore totale della vendita, aumentato dell’IVA calcolata al tasso legale in vigore, mediante assegno emesso a favore di: Justavenda Leiloeira, (Unipessoal Lda), per i servizi forniti nella promozione e per la vendita. Tuttavia tale importo, previo accordo, potrà essere pagato anche tramite trasferenza bancaria;

c) Il rimanente 80% del valore totale della vendita dovrà essere saldato al momento della stipula del rogito notarile, mediante assegno circolare/bancario.

3.1.2. Aggiudicato il bene mobile, l’aggiudicatario pagherà:

a) 100% del prezzo di vendita, mediante assegno o trasferenza bancaria a favore Massa Insolvente;

b) 10% del valore di vendita, più IVA al tasso legale in vigore, mediante assegno o previo accordo con trasferenza bancaria a favore di Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda. per i servizi forniti nella promozione e vendita del bene;

3.2. Il mancato pagamento integrale a qualsiasi titolo degli importi dovuti, sia per semplice revoca che per mancata copertura dei mezzi di pagamento richiesti, potrebbe determinare che:

a) che non abbia alcun effetto l’aggiudicazione del bene;

b) il bene/lotto venga nuovamente messo all’asta o venduto, o comunque riproposto all’acquisto e con le modalità ritenute più convenienti;

c) l’ex-aggiudicatario non venga ammesso a partecipare alla nuova possibilità d’acquisto;

d) l’ex-aggiudicatario sia ritenuto responsabile della differenza tra il prezzo al quale si è aggiudicato il bene/lotto e il prezzo al quale il lotto o bene venga nuovamente venduto/aggiudicato oltre che di tutte le spese e/o oneri economici che ne derivino a qualsiasi titolo.

4. SCRITTURA PUBBLICA

4.1. Il Rogito notarile dell’immobile sarà stilato entro 60 giorni o non appena sarà stata acquisita tutta la documentazione necessaria a tale scopo; la data, l’ora e luogo saranno notificate all’aggiudicatario con almeno 15 giorni di anticipo.

4.2. L’aggiudicatario si impegna, e a maggior ragione quando richiesto, a fornire tutti le informazioni e documenti necessari per il compimento degli atti per legge dovuti, nonchè di tutta la documentazione comprovante la liquidazione e il pagamento dell’IMT e dell’imposta di bollo, se applicabile.

4.3. L’aggiudicatario è responsabile di tutti i costi inerenti all’acquisto, vale a dire a mero titolo esemplificativo: il pagamento di tutti gli atti/scritture e registrazioni necessarie, nonché dell’imposta di bollo e dell’IMT,e quando necesario o richiesto del costo relativo all’emissione del certificato permanente e aggiornato della proprietà immobiliare aggiudicata.

5. RITIRO DEI BENI

5.1. Comprovati i pagamenti, gli acquirenti saranno contattati per la consegna e il ritiro dei beni. Quest’ultimo e il trasporto dei beni è di esclusiva responsabilità degli acquirenti.

5.2. I veicoli potranno essere ritirati solo dopo la (necessaria) registrazione presso la conservatoria di stato.

5.3. I beni mobili dovranno essere ritirati entro 10 giorni dalla data di aggiudicazione, salvo diversa indicazione che comparirà nel foglietto illustrativo e che sarà debitamente comunicata.

5.4. L’immobile verrà consegnato all’atto della stipula del rogito notarile.

5.5. È esclusiva responsabilità dell’acquirente/aggiudicatario predisporre i mezzi per il ritiro dei beni, inoltre rimane esclusivo responsabile per l’atto del ritiro degli stessi e degli eventuali danni causati a terzi e/o ai loro beni durante la movimentazione/spostamento/smontaggio/trasporto etc dei beni acquistati.

5.6. Il mancato ritiro dei beni entro il termine prescritto potrà dar luogo alle seguenti conseguenze:

a) a) cancellazione dell’aggiudicazione;

b) responsabilità penale e/o civile per tutti i danni e/o perdite causati;

c) b) perdita a qualsiasi titolo degli importi erogati.

6. DISPOSIZIONI FINALI

6.1. Ogni situazione di inadempienza imputabile all’aggiudicatario, comporterà la perdita delle somme già corrisposte, qualunque sia il titolo.

6.2. Se, per motivi alieni dalla volontà di Justavenda Leiloeira (Unipessoal, Lda), la vendita/aggiudicazione sia ritenuta priva di effetto dall’avente diritto, le somme ricevute saranno restituite in forma semplice (senza interessi e spese), e senza pregiudicare in alcun modo e/o circostanza la Massa Insolvente .

6.3. Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda., nell’ambito delle sue funzioni, sentiti gli interessati alla vendita e nell’interesse della Massa insolvente, potrà:

a) non vendere/non aggiudicare il bene e/o il lotto quando gli importi offerti siano considerati insufficienti;

b) esigere, ogni qualvolta lo ritenga opportuno, che i pagamenti siano effettuati tramite assegno circolare o contanti;

c) Non considerare vendite non firmates;

d) Interrompere, annullare o annullare l’atto, a condizione che vengano rilevate irregolarità e/o collusioni tra i partecipanti.

6.4. La partecipazione all’asta/vendita implica la piena e integrale accettazione delle condizioni del presente regolamento, accettando inoltre come foro competente la giurisdizione del distretto di Lisbona, per la risoluzione di ogni conflitto emergente.

6.5. Le presenti condizioni non dispensano dalla consultazione, lettura e accettazione obbligatoria sulla piattaforma elettronica  www.justavenda.pt  di tutti i termini e le condizioni ivi previste.

NOTE

•          La vendita è effettuata in conformità a quanto previsto dagli articoli 833 del codice di procedura civile portoghese.
•          Per maggiori informazioni consultare la pagina: www.justavenda.pt
•          Le fotografie del sito e del foglietto informativo hanno solo ed esclusivamente scopo illustrativo.